حساب الضمان العقاري ودوره في حماية المستثمر في الإمارات
يُعد حساب الضمان العقاري من أهم الأدوات القانونية لحماية المستثمر في مشاريع البيع على الخارطة داخل دولة الإمارات، إذ يُشكل نظاماً مالياً منظماً يحد من المخاطر ويعزز الثقة في السوق العقاري.الإطار القانوني لحساب الضمان العقاري
ألزمت التشريعات المنظمة للتطوير العقاري المطورين بفتح حساب مصرفي مستقل باسم المشروع، تُودع فيه جميع دفعات المستثمرين، ولا يُسمح بالسحب منه إلا وفق نسب إنجاز معتمدة ورقابة رسمية. ويرى المستشار القانوني أحمد صابر صالح أن هذا النظام يمثل ضمانة عملية تمنع خلط أموال المستثمرين بأموال المطور، وتوفر أداة رقابية فعالة عند النزاع.متى يُستخدم حساب الضمان؟
- عند إطلاق مشروع بيع على الخارطة.
- قبل تحصيل أي دفعات من المستثمرين.
- طوال مراحل تنفيذ المشروع حتى اكتماله أو فسخه.
كيف يحمي حساب الضمان المستثمر؟
- منع السحب دون إنجاز فعلي.
- حصر استخدام الأموال في المشروع ذاته.
- تسهيل تتبع الأموال عند النزاع.
- تعزيز موقف المستثمر أمام القضاء.
